上周，北美建筑框架尺寸软木材市场出现了更多混乱，除了东部的S-P-F，大多数住宅建筑实木商品价格保持平稳。尽管消费者仍不愿在前所未有的高点大举购买，但供需似乎正在趋于平衡。美国最新的房屋开工、房屋销售和房价数据都显示出显著的增长，这表明市场对建筑和改造项目非常强劲的需求，可能会在一段时间内促使房价继续上涨。(本文章摘自网络，如有侵权请联系删除)

美国商务部表示，美国8月份私人房屋开工率经季节调整折合成年率为141.6万套。这比7月份修订后的估计数字149.2万低了5%，但比2019年8月的137.7万高出了3%。与2019年8月相比，总开工量同比增长了3%。新屋开工数的下降是由多户型建筑活动下降25%引起的。8月份，单户型新屋开工数量为102.1万套;这比7月份修正后的数字981,000高出了+4%。单户新屋开工数同比增长12%。

此外，上个月新屋销售经季节调整折合成年率为101.1万套，增长了5%，创下2006年9月以来的最高水平。新屋销售在签订合同时就被计算在内，使其成为住房市场的主要指标。新屋销售较2019年8月上涨43.2%。上个月，美国市场上有28.2万套新房，低于7月份的29.1万套。按照8月份的销售速度，需要3.3个月才能消化完市场上的房屋供应，低于7月份的3.6个月。上个月售出的房屋中，约有71%是在建或待建。

上周，西部S-P-F木材美国的销量持续下滑。由于11月木材期货和当前现货市场之间的差距降低了整体购买的紧迫性，买家越来越谨慎。锯木厂目前将生产订单安排到至少10月底，并保持价格不变。供应不足是一个老生常谈的话题，在大多数情况下，实地库存几乎是空的。

上周，西部的S-P-F在加拿大的销售活动保持平静，因为买家满足于等待之前订购的木材到达，同时他们从分销层面上寻找机会不时填补库存缺口。生产商在锯木厂维持了5周的订单，他们并不担心需求的暂停，因为他们非常清楚下游木材库存的枯竭状态。火车车厢的供应仍是一个问题，这将给卡车供应带来越来越大的压力。

截至2020年9月25日的那一周，作为基准的软木材大宗商品西部的S-P-F KD 2×4 #2& btr价格与最近几周持平，为960美元mbm。这个价格是+ 20美元，比一个月前多2%与2019年9月中旬相比，这一价格显著上涨了584美元，涨幅为155%。尺寸木材价格持平，而面板(胶合板和OSB)的价格似乎最终达到了最高点。

上表是2018年6月和2020年9月基准面软木2×4价格与2004/05年历史高点和2015年9月近期低点的比较。